📢 Nieuw: 🔎 Wat is renteopslag op je hypotheek?

16 augustus 2025: Veel mensen weten het niet, maar naast de basisrente rekenen banken vaak een renteopslag. Dit is een extra percentage omdat de verhouding tussen je hypotheek en de waarde van je woning (loan-to-value) voor de bank een risico vormt. Hoe hoger deze verhouding, hoe hoger de opslag.

❓ Hoe weet je of je renteopslag betaalt?

• In je hypotheekofferte of rentetariefblad staat vaak apart vermeld hoeveel opslag je betaalt.

• In de online omgeving van je bank vind je soms een overzicht van je renteopbouw.

• Twijfel je? Vraag het na bij je bank of hypotheekadviseur.

Veel huiseigenaren ontdekken zo dat ze ongemerkt jarenlang renteopslag betalen.

💡 Hoe kun je de opslag verlagen of laten vervallen?

1. Aflossen → Je schuld daalt, en daarmee ook je risico voor de bank.

2. Woningwaarde laten taxeren → Is je huis in waarde gestegen, dan kan een actueel taxatierapport aantonen dat je in een lagere risicoklasse valt.

3. NHG-hypotheek → Met NHG zijn opslagen vaak lager of zelfs niet van toepassing.

📉 Extra voordeel

De kosten voor een taxatierapport zijn aftrekbaar van de belasting. Dat betekent dat de investering om je renteopslag te laten verlagen je netto nog minder kost.

👉 Conclusie

Renteopslag kan je ongemerkt honderden euro’s per jaar kosten. Met een actueel taxatierapport kun je aantonen dat je woning meer waard is en daardoor je renteopslag verlagen of laten vervallen. Zo bespaar je maand na maand – terwijl de kosten van het rapport deels terugkomen via de belasting.

Meer weten? Neem contact op via www.ivojanssenwoningtaxaties.nl.